Оценщик

Законодательные и иные нормативные правовые акты Республики Казахстан, регулирующие оценочную деятельность в Республике Казахстан, руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки, стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки, порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком, законодательные и нормативные акты по налогообложению, таможенные правила, этику делового общения, правила проведения переговоров с клиентами, основы статистики, организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности, правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций, передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности, порядок составления установленной отчетности, трудовое законодательство.

Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержащий исходные данные и использованную методологию оценки, обеспечивающие недвусмысленное толкование результатов проведенной работы. Обеспечивает сохранность составленных им отчетов установленные сроки. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Республике Казахстан, субъектам Республики Казахстан. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным государственным органам. Осуществляет в соответствии с законодательством Республики Казахстан страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки.<br />Осуществляет сбор и систематизацию данных для создания информационного банка данных, необходимых для оценочной деятельности. Использует все известные методы оценки. Обеспечивает достоверность и объективность проведенной оценки. Представляет информацию из своего отчета об оценке не только правоохранительным, но и налоговым органам. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Требования к квалификации:<br />Оценщик I категории: высшее (или послевузовское) образование по соответствующей специальности и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет.<br />Оценщик II категории: высшее (или послевузовское) образование по соответствующей специальности и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет.<br />Оценщик: высшее (или послевузовское) образование по соответствующей специальности и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.